管理
賃貸管理
オーナー様の賃貸経営をお手伝い致します。
オーナー様所有の不動産に対して総合的な管理を行っております。
所有不動産が遠方にある場合（近畿圏）などの場合でもさまざまなサポートをご提案いたします。
安心できる資産運用のための
確実なプロパティマネジメント。
オーナー様からの業務委託を受け、あるいはプロパティマネージャーとして、テナント退去はもちろん、賃料等回収・滞納処理・苦情受付までのサービスをご提供。賃貸収入と経費支出に伴うキャッシュマネジメントや建物メンテナンスなどの総合管理を行いながら、収益の拡大と資産価値の向上を図るプロパティマネジメント業務を展開しています。
安定した賃貸収入を約束する
サブリース（一括借上）システム。
安定した賃貸収入をご希望されるオーナー様から建物を一括して賃借した上で、当社がとして転貸するサブリース（一括借上）プランもご用意しています。入居状況に関わりなく、一定の賃料収入が保証されることが大きなメリットです。
リフォーム
管理物件のテナント退去に合わせて原状回復工事やグレードアップ工事などを行います。
賃貸物件の管理にはさまざまな不安や面倒がつきものです。
当社はオーナー様に代わって、入居者の募集から、入居中の賃料集金代行や賃料の督促、営繕、補修の手配、トラブルの対応、退去時の立ち会いにいたるまで、管理代行を承ります。
家賃保証のサブリースや、スタンダードなＡ管理、経費を最小限におさえるＢ管理の３つのプランに、管理オプションを加え限りなくオーダーメイド感覚で、オーナー様のご要望にお応えいたします。
《賃貸管理の主な業務》
※ひとことに｢賃貸管理業務」と申しますが、実は多岐にわたり、下記のようにさまざまな業務がございます。
◆入居者募集業務
賃料査定
入居者募集のための広告・営業活動
入居審査
◆賃料等管理業務
賃料集金代行
督促業務
各種費用の精算
年間家賃送金報告
◆契約業務
賃貸借契約締結業務
更新契約締結業務
◆入居者対応業務
入居者クレーム対応
生活マナーの周知
入居者室内トラブルの対応
２４時間緊急対応
◆退去関連業務
退去受付
退去時立会
修理費用負担交渉
敷金精算
退去後クリーニング、修繕工事
工事完了確認報告
◆建物管理業務
定期巡回
清掃及び保守点検
