貸す
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借主が物件を選択する際に大きな要因となるのが、物件の状態です。
- 第一ステップとして、
物件の立地、交通から築年数、耐震性能、設備の劣化度等を調査・分析いたします。 豊富な情報をもとに、広域的なマーケットの動向から建物周辺の競合状況にいたるまで、きめ細かな分析を行い、マーケットの現況を把握いたします。 物件の分析や市場調査を通じて募集の営業戦略をご提案いたします。
【ご提案内容】
情報の収集と発信方法、ターゲットの設定、募集手法の選択、募集のスケジュール、募集条件の確定、営業体制など
- 第二ステップとして
募集戦略に基づき営業に着手します。
当社の営業マンによる直接の借主様の紹介をはじめ、状況により他業者へも広く情報を提供。迅速かつ効率的な募集活動を行います。
チラシのポスティングやインターネット等を利用した幅広い広告活動等も必要に応じて実施いたします。- 募集活動により入居条件がまとまったところで、入居の申込みから一連の法令チェック、重要事項説明、契約、入居の手配といった業務を進めます。申し込みの段階で借主の信用調査を行います。
投資事業に関するレポートは大変重要な役割を持ちます。レポートには、毎月の収支、テナント一覧、活動報告状況などを記載。的確に把握するための情報を整理して提出いたします。
- 募集活動により入居条件がまとまったところで、入居の申込みから一連の法令チェック、重要事項説明、契約、入居の手配といった業務を進めます。申し込みの段階で借主の信用調査を行います。
